Catasto urbano

A ciascuna unità immobiliare viene attribuita una rendita catastale. Alcuni particolari fabbricati possono essere iscritti al catasto fabbricati a soli fini inventariali, senza attribuzione di rendita (es.: ruderi, fabbricati non ultimati ecc.).

Ai fini dell'attribuzione della rendita le unità immobiliari sono suddivise in categorie. Le categorie sono raggruppate in 5 gruppi: A, B, C, D ed E.

Nei primi tre gruppi A, B e C sono inseriti gli immobili a destinazione ordinaria, la rendita viene attribuita mediante classamento (stime immobili delle categorie catastali A, B, C).

Per ciascun comune amministrativo o zona censuaria (alcuni comuni sono suddivisi in più zone censuarie) e per ciascuna categoria è previsto un certo numero di classi, a ciascuna delle quali è associata una tariffa ovvero una rendita per unità di consistenza.

La rendita viene attribuita assegnando all'unità una categoria ed una classe e calcolando la sua consistenza e risulta dal prodotto: 

rendita = tariffa x consistenza

La consistenza viene espressa:

• per le unità inserite nel gruppo A in vani;
• per le unità inserite nel gruppo B in m³;
• per le unità inserite nel gruppo C in m².

Nei gruppi D ed E sono inseriti gli immobili a destinazione speciale e particolare. In generale si tratta di fabbricati non che non si possono adibire ad altre destinazioni senza radicali trasformazioni. La loro rendita viene determinata per ogni singola unità a stima diretta  (stime immobili delle categorie catastali D, E).

Le unità non soggette ad attribuzione di rendita sono contrassegnate inserendole in un sesto gruppo detto F.

Per le unità immobiliari censite nelle categorie dei gruppi A, B e C, il classamento è effettuato sulla base dell'art. 61 e seguenti del Decreto del Presidente della Repubblica 1142 del 1° dicembre 1949 e successive modificazioni, nonché dell'art. 11 del Decreto legge 70/88, convertito con Legge 154/88; il calcolo della consistenza è effettuato ai sensi dell'art. 44 e seguenti del D.P.R. 1142/49.

Per gli immobili censiti nelle categorie dei gruppi D ed E, il classamento è effettuato in base all'art. 8 e 30 del D.P.R. 1142/49. Viene inoltre allegato alla notifica della rendita il prospetto degli elementi estimali.

Contro l’avviso di accertamento può essere proposto ricorso alla Commissione Tributaria di I° grado di Bolzano ai sensi degli artt. 20, 21 e 22 del Decreto legislativo del 31.12.1992, n. 546.

Il ricorso, redatto su carta legale, deve essere notificato allo scrivente ufficio entro 60 giorni dalla data di ricevimento dell'atto di accertamento. La notifica può essere effettuata tramite consegna diretta, tramite ufficiale giudiziario, oppure inviando il ricorso per posta in un plico raccomandato, senza busta, con avviso di ricevimento.

Entro 30 giorni successivi alla data di presentazione, il ricorrente deve presentare presso la Commissione Tributaria competente il ricorso secondo le modalità previste dall'art. 22 del D.lgs. 546/92.

Dal 01/01/2016 chi intende proporre ricorso è tenuto preliminarmente a presentare reclamo ai sensi dell'art. 17bis del D.lgs. 546/92.
In caso di presentazione di reclamo ai sensi dell'art. 17bis del D.lgs. 546/92: - il reclamo va presentato all'Ispettorato del catasto della provincia di Bolzano, entro 60 giorni dalla data di ricevimento del presente atto per consegna diretta, ovvero a mezzo Ufficiale giudiziario o mediante invio del ricorso a mezzo del servizio postale con spedizione in plico raccomandata, senza busta, con avviso di ricevimento, ai sensi degli artt. 20, 21 e 22 del D.lgs. 31.12.1992, n. 546. Il reclamo può contenere una motivata proposta di mediazione, completa della rideterminazione dell'ammontare della pretesa.

Decorsi 90 giorni senza che sia stato notificato l'accoglimento del reclamo o senza che sia stata conclusa la mediazione, il reclamo produce gli effetti del ricorso coi termini di cui agli artt. 22 e 23 del D.lgs. 546/92.